Начать поиск недвижимости Скрыть фильтр
Поиск лучших предложений по недвижимости в Болгарии
Поиск
  Для продажи   Для аренды
Ключевое слово
главные города

 

partner-banner.jpg

 


Виды недвижимости в Болгарии

Виды недвижимости в Болгарии

     На территории Болгарии вы можете приобрести городскую квартиру, курортную недвижимость на море, большие апартаменты, маленькую студию, жилой дом или коттедж. Конечно же, все зависит от вашего желания, от ваших возможностей и ожиданий.

     В болгарских новостройках для продажи предлагаются в основном двухкомнатные и трехкомнатные квартиры (квартиры с одной и с двумя спальнями комнатами), которые в последние 5 лет пользуются большим спросом среди россиян. Статистика показывает, что, примерно, 32% всех сделок по приобретению квартир в Болгарии – это сделки по купле-продаже двухкомнатных квартир (квартиры с одной гостиной с кухонным уголком, с одной спальней, с коридором, с ванной комнатой и туалетом, с небольшой террасой).

     Россияне долгое время предпочитали приобретать студии, двух- и трехкомнатные квартиры, построенные в апарт-комплексах закрытого типа по Черноморскому побережью Болгарии. В последние 3 года наблюдается новая тенденция среди покупателей болгарской недвижимости из РФ– россияне уже предпочитают покупать квартиры не только в курортах, но также и в крупных болгарских городах на море.

     Итак, остановимся на выборе подходящего жилья более подробно. На территории одного из многочисленных городов Болгарии вы можете приобрести панельную квартиру в доме, построенном много лет назад или квартиру в новостройке. В последнее время вновь наблюдается интерес к приобретению дома еще на стадии проекта. Здесь, безусловно,есть реальный риск, ведь необходимо тщательно проверить деятельность строительной компании, сколько домов она построила, все ли здания имеют Акт 16. С другой стороны, стоимость квартир на этапе проекта стоит гораздо ниже, чем стоимость квартир в уже готовых новостройках. Стоит обратить внимание и на то, что в более крупных городах Болгарии недвижимость предлагается для продажи без отделки, „с черновой отделкой”, в то время как на территории курортных комплексов подобная недвижимость предлагается не только с выполненными отделочными работами, но и иногда с мебелью.

     Остановимся более подробно на типе предлагаемой для продажи недвижимости. Например, рассмотрим боксоньеру, что это такое? Фактически это одна комната, без отдельной кухни, с небольшим санитарным узлом. Чаще всего подобного типа квартиры в Болгарии предлагаются на последних этажах зданий, в большинстве из них потолки являются скошенными. Совершенно очевидно, что подобного типа жилье будет стоить значительно дешевле, чем квартиры на более низких этажах жилых домов.

     Очень часто не только в курортных комплексах страны, но и на территории больших городов в зданиях жилого фонда предлагаются для продажи квартиры– типа студии. По сути своей студия- это однокомнатная квартира, площадь которой составляет не более 30 или 40 м2 жил площади, с небольшим кухонным уголком и санитарным узлом. Стоит отметить, что в новостройках кухонный уголок расположен непосредственно в гостиной комнате и только в домах, построенных много лет тому назад можно увидеть кухню, в качестве отдельного помещения.

     Помимо многокомнатных квартир на территории Болгарии предлагаются для продажи квартиры тип мезонет– это фактически многоуровневая квартира, которая расположена на двух или трех этажах жилого здания. Площадь подобной квартиры составляет не менее 100-120м2. Квартиры подобного типа чаще всего можно увидеть на верхних этажах зданий, в некоторых из них потолки вновь являются скошенными. Квартиру вы можете приобрести в жилом доме или в курортном комплексе. В случае приобретения жилья на территории комплекса предусмотрены дополнительные сборы за содержание и уборку помещений общего пользования, охрану, чистку бассейна, место для парковки автомобиля. Если в жилом доме сбор за месяц составляет не более 5 евро, то в комплексах закрытого типа сбор по содержанию и уборке прилежащих территорий составляет от 200 до 400 евро в год.

     Что касается частных домов, то вы можете приобрести коттедж или таунхаус (более просторный и роскошный двухэтажный или трехэтажный коттедж в дачном поселке) на территории жилого комплекса. Подобная роскошь не каждому по- карману, но, тем не менее, таунхаусы вызывают к себе серьезный интерес. Опять- таки, здесь надо будет иметь ввиду дополнительные сборы на содержание и уборку территорий и помещений общего пользования, в том числе сборы на охрану, чистку бассейна и прочее. Можете купить небольшой домик в болгарской деревне. Стоит он будет гораздо дешевле, да и не придется платить дополнительных сборов по содержанию жилья. Конечно же, в этом случае вам придется самостоятельно позаботиться обо всем, в том числе „уходом” за своим домиком. С другой стороны, налог за такой дом будет составлять не более 50 евро в год. Других побочных платежей, как говорится, нет и не будет.

 

Напишите нам
Пожалуйста, введите данные
bg | en | ru |