Специфика строительства жилых домов в Болгарии

     Качество строительных работ в Болгарии за последние годы заметно улучшилось. Если еще несколько лет тому назад приоритетом было количество, то сейчас большое внимание уделяется качеству строительных работ. В период так называемого строительного бума недвижимость покупали безразборно, не имело значения где, как, зачем. Сейчас же, при выборе жилья покупатели обращают особое внимание на процесс строительства, материалы, используемые при строительстве жилья, теплоизоляцию, звукоизоляцию, гидроизоляцию жилых помещений, общую и жилую площадь кватиры, расположению комнат, наличию инфраструктуры и всех коммуникаций. Большинство покупателей стремятся приобрести жилье поближе к центру города, к работе, к школе и к детскому саду. Будет удобно, если предоставится возможность парковать свою машину рядом с домом. Хотя в последнее время все больше и больше покупателей жилья помимо квартиры покупают место для парковки своего автомобиля на подземной стоянке соответствующего дома или гараж на партерном (цокольном) этаже дома. При покупке квартиры в комплексе очень часто бесплатно предлагается место для парковки автомобиля. Однако, стоит иметь ввиду, что в этом случае будут предусмотрены дополнительные сборы на обслуживание мест общего пользования данного комплекса,озеленение и охрану.

     Стоит заметить, что в Болгарии достаточно мягкий и теплый климат, поэтому при строительстве многоквартирных домов не применяется дополнительное утепления стен и пола, отсутствует установка „теплого пола”.Однако при желании, всегда можно дополнительно утеплить своик вартиры.

     В последние годы при строительстве жилых домов применяют кирпич. Толщина наружных стен составляет порядка 25 см и еще 5 см дополнительной теплоизоляции. Для подобной теплоизоляции применяют пенополистирольные плиты. Для каркаса жилых зданий используют железобетон или монолитный бетон, для оформления крыши применяют черепицу. Внутренние стены квартир делают из применением кирпича. Используется кирпич болгарского, итальянского, либо греческого производства. Толщина внутренних стен составляет около 15 см, используется и машинная шпатлевка.

     Обычно в городах Болгарии квартиры предлагаются для продажи без отделки, иначе говоря „с черновой отделкой”. Штукатурка стен и потолка, черновая стяжка пола, устанавливаются межкомнатные и внешние двери, стеклопакеты (чаще всего энергосберегающий двухкамерный стеклопакет или пятикамерный профиль), выполняется подведение холодного водоснабжения. В комплексах по Черноморскому побережью страны квартиры предлагаются с отделкой, с оборудованной всем необходимым, в том числе с ванной комнатой и туалетом, с половым покрытием– ламинатом или паркетом, с мебелью. Как говорится, заезжай и живи. В таких квартирах установлены розетки, выключатели, светильники. В ванной комнате устанавливается водонагреватель, в гостиной и в спальной комнатео существляется монтаж кондиционера, возможна установка домофона в коридоре. Во многих квартирах для отопления используют не только кондиционер, но и электрические конвекторы, а также камины с водяным отоплением.

     Строительство жилых домов и многофункциональных зданий осуществляется согласно Болгарским Стандартам Строительства, со следующими гарантийными сроками: конструкция зданий– до 10 лет, гарантия для гидроизоляции и теплоизоляции- от трех до пяти лет, для монтажных и отделочных работ- до пяти лет.

     Строительные работы на территории Болгарии осуществляются с октября до середины апреля или начала мая. В летний туристический период запрещено проведение строительных работ. Ведь лето- это период отпусков, многие россияне, украинцы, жители Германии, Британии, Скандинавии приезжают на отдых именно в этот период. Страна стремится обеспечить всем своим гостям достаточно приятное и комфортное пребывание, уют, релакс и массу интересных мероприятий.