Начать поиск недвижимости Скрыть фильтр
Поиск лучших предложений по недвижимости в Болгарии
Поиск
  Для продажи   Для аренды
Ключевое слово
главные города

 

partner-banner.jpg

 


Инструкция для россиян как продать свою недвижимость в Болгарии

Что необходимо знать о продаже недвижимости в Болгарии

1144.jpg

Многие россияне в последние годы приобрели свой второй дом в Болгарии. По финансовым или личным причинам, некоторым из них иногда приходится продавать свою собственность. Но они сталкиваются с серьезными трудностями, потому что приходиться присутствовать в Болгарии, пока не продасть имущество, что наносит ущерб их личным и бизнес-планам.

Поэтому, если вы хотите максимально выгодно и беспроблемно продать вашу недвижимость в Болгарии, обратитесь к нашей компании „Бългериан Пропърти Сървисиз ДВ“.

Причина довериться нам одна: мы – профессионалы своего дела!

Как застройщик нескольких жилых комплексов на Черноморском побережье, наша компания „Бългериан Пропърти Сървисиз ДВ“, вместе со своей дочерней компанией „БГ АКТИВИ” сотрудничаем с более чем 500 агентствами и круг потенциальных покупателей вашей недвижимости может увеличиться в разы за считаные минуты. Вам не придется контактировать с множеством агентств по недвижимости – достаточно объявить объект только у нас, и он появится в базе данных всех наших партнеров.

Мы предоставим желающим продать недвижимость профессиональную консультацию, сделаем грамотную презентацию продаваемого объекта на нескольких языках, организуем эффективную рекламную кампанию в интернет пространстве и печатных изданиях, возьмем на себя переговоры с потенциальными покупателями и подготовку необходимых для продажи документов и будем сопровождать сделку до момента ее оформления нотариусом.

Каковы этапы продажи недвижимости в Болгарии:

1. Вы должны сделать онлайн-заявку на нашем сайте или позвонить в офис компании. Контакт осуществляется путем заполнения специальной электронной формы - http://bpbulgarianproperties.ru/prodat-nedvijimost-s-nami/ , которая позволяет связаться с нами для продажи своей недвижимости в Болгарии.

Другие варианты связи с нашей компанией, являются мобильные телефоны:

Телефон / факс: +359 56 82 83 83

Mob.: +359 887 84 88 79

Viber: +359 887 84 88 79,

наша электронная почта: office@bpbulgarianproperties.com

или Skype: BP-Bulgaria

Сразу же вы получите нами ответ и первичную консультацию как собственник жилья.

2. Отправка по эл.почте копии документов на недвижимость и фотографии объекта, согласование доступа к объекту, проведение оценки недвижимости и согласование конечной цены.

3. Заключение с вами договора о посреднических услугах и, при необходимости, оформление доверенности, проверка юридической чистоты, сбор и подготовка недостающих документов.

4. Мы начнем рекламную компанию вашей недвижимости, с использованием максимального количества источников рекламы, в т.ч. нашего сайта http://bpbulgarianproperties.ru/.

5. Проведение переговоров с потенциальными покупателями, организация осмотров и заключение Предварительного договора с Покупателем.

6. Получение задатка от Покупателя и передача Продавцу. Передача пакета документов нотариусу для подготовки к сделке.

7. Передача денег Продавцу. Регистрация нотариального акта в суде и в Агенции регистрации недвижимого имущества. Закрытие сделки.

Какие документы Вам нужны для срочной продажи?

Продавцу необходимо подготовить следующий пакет документов:

1. Действующий загранпаспорт;

2. Нотариальный акт;

3. Декларация о семейном положении;

4. Декларация об отсутствии неоплаченных подлежащих принудительному исполнению налоговых задолженностей, пошлин и задолженностей по пенсионным взносам.

5. В отдаленной продаже имущества иностранного собственника, необходимо подготовить следующий пакет документов: Доверенность, от имени Продавца, на имя его представителя перед законам - как правило, это адвокат или сотрудник агентства недвижимости. В Доверенности должны быть указаны конкретные права, которые владелец дает уполномоченному представителю представлять его перед налоговыми, регистрационными органами, нотариусом и банкой. Если недвижимость имеет несколько собственников, например супруг и супруга, Доверенность должна быть подписана каждым из них.

То, что нужно знать о сроках продажи жилья в Болгарии:

Как правило, средний период продажи недвижимости в крупных курортах на Черноморском побережии, как Солнечный Берег, Святой Влас, Поморие, Несебр, Равда и других крупных городах, составляет от 1 до 6 месяцев. Все зависит от расположения объекта, его качественных характеристик и установленной покупателем цены. Чем выше ликвидность жилья и чем ниже его цена, тем быстрее оно продастся.

P.S. Ошибочно мнение продавца, что он сможет один, без помощи риэлторской компании, продать выгодно свою квартиру, не тратя деньги на их услуги, так как предложения на вторичном рынке почти на 70% превышают спрос. К тому же, высок риск попасть на мошенников.

Одно только размещение объявления о продаже недвижимости на нескольких сайтах не обеспечит вам быструю продажу. Без знания психологических тонкостей создания объявлений и владения актуальной информацией о рыночной стоимости аналогичных объектов, можно писать много объявлений, но безрезультатно.

Опытные риэлторы помогут вам быстро и выгодно продать жилье, гарантируя чистоту сделки!

Преимущество сотрудничества с риэлторской компанией то, что о вашей недвижимости узнают более 80% потенциальных покупателей недвижимости в Болгарии.

Часто к нам обращаются не сразу, а после 6-12 месяцев неудачных попыток продать недвижимость в Болгарии самостоятельно, через сайты объявлений и огромные рекламные плакаты на балконах.

Почему это не работает?

Поставьте себя на место покупателя. В первую очередь вас беспокоит вопрос безопасности, а только потом — выгоды.

В новой стране, с незнакомыми законами, человек чувствует себя неуверенно. Пользование профессиональной риэлторской компании обеспечивает спокойствие за вложенные деньги!

 

 

Напишите нам
Пожалуйста, введите данные
bg | en | ru |